Капанът на собствеността: Как Русия присвоява домовете на украинците в окупираните зони

Властите в окупираните от Русия части на Украйна поставят ултиматум пред собствениците на недвижими имоти: пререгистрация съгласно руското законодателство или загуба на дома. За много от бежанците, които са напуснали своите градове, това е практически невъзможно условие.

Крайният срок е 1 юли 2026 г., но процедурата е създадена така, че да бъде почти недостижима. Регистрацията изисква лично присъствие на мястото на имота и притежание на паспорт на Руската федерация. За хиляди украинци, намиращи се в Киев или в чужбина, тези изисквания са непреодолима бариера.

Пътят към дома: Чрез „филтрация“ и страх

Людмила, жителка на Запорожска област, която сега живее в Киев, споделя своята болка. Тя е загубила бизнеса си при бомбардировките и сега се страхува, че ще загуби и единственото си жилище. Жената отказва да се върне, за да не се сблъска с окупаторите и защото не е сигурна дали изобщо ще бъде пусната в града.

Друг пример е Игор от Мариупол, който е емигрирал в чужбина. Той разказва за т.нар. „филтрация“ – стриктна проверка на телефони и социални мрежи. Според него, дори един „лайк“ за Украйна в миналото може да доведе до арест и затвор, което прави пътуването до окупираните територии животорисен риск.

Законно отнемане на чужда собственост

Систематичното отнемане на имоти започна още през 2014 г., но се засили с въвеждането на понятието „безстопанствено имущество“. Днес в Луганска, Донецка, Запорожска и Херсонска области имотът се счита за такъв, ако комуналните такси не са платени повече от година или ако собственикът не е вписан в руския регистър.

Данните са стряскащи: около 550 хиляди обекта в окупираните територии са обявени за „безстопанствени“, като само в Мариупол списъците включват близо 13 хиляди жилища. В края на 2025 г. Русия узакони на федерално ниво прехвърлянето на тези имоти към руски граждани.

Рискове и международно право

Правозащитници предупреждават, че опитите за пререгистрация са опасна капан. Влизането през граничните пунктове води до проверки, които могат да завършат със задържане. Освен това, изискването за руски паспорт крие риск от принудителна военна служба в руската армия.

Експерти подчертават, че тези действия са в пряко нарушение на международното право. Хагската конвенция от 1907 г. и Женевската конвенция за защита на гражданското население изрично забраняват конфискацията на частна собственост, която не е свързана с военна необходимост.